Практически каждому человеку приходится хотя бы 1 раз в жизни снять квартиру. На это могут быть разные причины: переезд в другой город, желание жить отдельно от родителей, ремонт в собственной квартире и многое другое.
Какие факторы необходимо учитывать при аренде жилья? Как снять квартиру? Ответы на эти вопросы будут рассмотрены в статье ниже.
Как найти квартиру
Итак, решение принято. Теперь осталось выбрать способ, как осуществить задуманное.
Существует 3 пути, по которому может пойти каждый при аренде квартиры:
- Первый вариант, который приходит в голову, — это самостоятельно снять квартиру. Благо сегодня существует огромное количество печатных и электронных газет, пестрящих объявлениями об аренде. Многие согласятся, что этот вариант самый привычный для большинства. Но в то же время он таит в себе подводные камни – можно нарваться на недобросовестного арендодателя, заплатить деньги и в итоге остаться и без денег, и без квартиры. Также нужно будет затратить достаточно много времени и сил, прежде чем будет найден подходящий вариант аренды.
- Второй вариант – это поиск жилья через знакомых. Здесь так же есть, как плюсы, так и минусы. Достоинства: 1. уверенность в том, что предложенный вариант будет достойным, нет никаких подводных камней; 2. как правило, через знакомых удается снять квартиру по более низкой цене, чем на рынке. Минус у данного варианта, пожалуй, только один: в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств или недоразумений, портятся отношения между арендатором и арендодателем. В данном случае между друзьями или знакомыми, что не есть хорошо.
- Третий вариант – подбор квартиры через риэлтерское агентство. Это самый надежный и быстрый способ по подбору жилья. Каждое агентство имеет огромную базу сдающего жилья. Арендатору необходимо только указать важные для него параметры, на основании которых риэлтор подберет подходящее жилье.
Также в данном случае не нужно самому заниматься оформлением документов на аренду. На себя все обязанности по оформлению документации берет риэлтор.
Однако данный способ является самым дорогим из всех трех. Как правило, за договор агентство берет за свои услуги стоимость, равную месячной арендной плате.
Что нужно учитывать при аренде жилья
Итак, квартира выбрана. Казалось, осталось совсем немного – заключить договор с хозяином. Но не все так просто.
Перед заключением договора обязательно нужно обратить внимание на следующие пункты:
- Внимательно изучить документы: является ли лицо, сдающее квартиру, собственником. Именно между собственником и арендатором должен быть заключен договор аренды.
- Ознакомиться со справкой о составе семьи. Из нее можно узнать, кто прописан в арендуемой квартире, чтобы в будущем не возникло неприятных сюрпризов.
- Неплохо было бы поговорить с соседями, чтобы лучше узнать владельца помещения.
- Зафиксировать показания счетчиков, а также общее состояние квартиры.
- Договориться, кто оплачивает сопутствующие платежи во время аренды: коммунальные, Интернет и прочее.
- Договориться, кто несет затраты в случае непредвиденных обстоятельств. Например, в ванной прорвало трубу, вода льется фонтаном. Кто будет оплачивать замену трубы? Этот вопрос лучше обговорить на берегу.
- Внимательно прочитать договор аренды: в нем не должно содержаться ошибок. Особенно тщательно следует проверять паспортные данные. Если имеет место самостоятельное заключение договора, то его необходимо заверить у нотариуса.
- Арендную плату всегда необходимо отдавать только взамен на расписку о получении денег. Даже написанная от руки расписка имеет юридическую силу.
Итак, это основные моменты, которые необходимо учитывать при аренде квартиры. Следуя им, можно избежать многочисленных проблем, подстерегающих на пути поиска жилья.
Загрузка...
